外壁塗装｜リフォーム【公式】セキスイハイムのオーナーサポート

家は日々、雨風や紫外線、気温の変化、振動など厳しい環境にさらされ、
年月が経過する中で外壁は徐々にダメージを受けています。
適切な時期に適切な施工でメンテナンスすることは
家を長持ちさせるために大切なことです。

こんな症状が現れたら、
外壁の塗り替えどき。

外壁表面に、ひび割れ・欠けがある。

外壁表面をこすると、塗装の粉が付く〈チョーキング現象〉

外壁表面に、カビや藻、汚れが付着している。

外壁（塗膜）劣化のメカニズム

塗りたて

① 艶引け

塗膜表面の艶がなくなる。

② 褐色

塗膜内の顔料や樹脂が紫外線や熱によって分解され、塗膜の色が褪せてくる。

③ チョーキング

塗膜内部の顔料が露出してくる。

適切な時期で
メンテナンスをおススメします

大規模メンテナンス工事になる
リスクが下がります

年数と劣化の関係は立地環境などの条件によって異なります。必ずしも「10年目なら安心」「15年目なら傷んでいる」ということではありません。

結果的に長持ちに
つながります

A早め（10年目）で再塗装を行った例

B傷みが進んだ状態で（15年目）再塗装を行った例

「どちらも塗装は1回」ですが20年目では下地へのダメージが少ない状態で早めにメンテナンスを行うほうが結果的には長持ちして費用もかかりません。

施工工程

1外壁診断

表面や目地の汚れや傷み具合をチェック
2結果報告・お見積り

プランや工事範囲などをお客様にご提案
3足場工事

しっかりした足場で、安全・迅速な作業
4飛散防止ネットでガード

塗料が飛んでご近所に迷惑をかけないように配慮
5高圧洗浄

壁の汚れやカビを落としてキレイな状態で塗装工事へ
6開口部を保護

塗料で汚れないように、建具をビニールシートでカバー
7塗装工事

各工程で適正な手順と適正な塗料の量で施工
8最終チェック・完成

工事完了後は、施工報告書とともに仕様・年数に応じた保証書を発行

ファミエス純正と
認定メニューSTORIES

セキスイハイムの外装塗装リフォームが選ばれている理由

セキスイハイムのメンテナンスの考え方

セキスイハイムは、オリジナルの設計・仕様・部材を用いた“工業製品”のような住まいです。美観や性能を長く保つためには、その特性を理解した専門的なメンテナンスが重要です。

外装
トータルメンテナンス

1 専用塗料

2 きめ細かな
施工

3 オリジナル
部材対応

REASON01専用塗料

セキスイハイムの住まい専用に
ファミエスとメーカーが共同開発した塗料を採用

部位ごとの素材に合わせて開発された
塗料を使い分け

部位と使用塗料の一例

建物タイプなどによって使用される塗料は異なります。

住まいの価値を永く維持するための
独自の品質基準

様々な試験で
塗膜の
品質を確認

密着性
耐温水性
耐水性
耐湿性
耐凍結融解性
耐温冷繰り返し性
耐アルカリ性
耐酸性
促進耐候性
耐エフロ性

塗料の組成が類似した評価済みの仕様がある場合や、同質塗装仕様で下地材のみが変わる場合などは性能テストを省略する場合があります。

JIS基準に加えて、独自の品質項目を追加

一般的に住宅に使われる塗料は、JISに沿った品質基準でつくられています。もちろんセキスイのオリジナル塗料もJISで定められた評価項目をクリアしています。大きな特徴は、その評価項目に対し独自の厳しい基準を合格ラインとして設定していること。さらに独自の評価項目を加えることで、高い品質を実現しています。

住まいそれぞれの部位に合わせた
専用塗料を使用

アクリル/ウレタン

高性能で汎用的な樹脂であり、様々な用途の塗料に幅広く使用されている。

耐用年数: 屋根：6-8年
外壁・外構：8-10年

仕上げ（外壁）種類: 平仕上げのみ

アクリルシリコン

シリコン（ケイ素）を含んだ塗料で、耐候性に優れている。

耐用年数: 屋根：8-11年
外壁・外構：10-13年

仕上げ（外壁）種類: 平仕上げのみ

フッ素

蛍石に含まれるフッ素を含有した塗料。耐候性、耐防汚性に優れている。

耐用年数: 屋根：13-18年
外壁・外構：15-20年

仕上げ（外壁）種類: 平仕上げのみ

UVA^※1
クリアコーティング^※2

アクリルシリコンの上にUVAを配合した透明なシリコン樹脂を塗る塗料。耐候性に優れている。

耐用年数: 外壁：15-20年

仕上げ（外壁）種類: 平仕上げ・多彩仕上げ

UVA^※1
クリアコーティングRS^※2

UVAを配合した透明な高耐候シリコン樹脂の塗料。耐候性に特に優れている。

耐用年数: 外壁：20-30年

仕上げ（外壁）種類: 多彩仕上げのみ

紫外線吸収剤
外壁専用の塗料です。

外壁の種類により施工可能な塗料種類や仕上げは限定されます。詳細は営業担当へお問い合わせ下さい。
年数は立地条件などによって前後する場合があります。
UVAクリアコーティング塗装と多彩仕上げは吹付塗装のため、作業スペースとして外壁から50㎝程度の距離が必要です。詳細は営業担当へお問い合わせ下さい。
記載の種類は塗料の主成分であり、対象部位により配合される添加剤などの成分は異なります。主成分の呼称が同じであっても市場流通の塗料と同一とは限りませんのでご注意下さい。

とくに塗膜に影響を与える
「密着性」「耐候性」にこだわり

塗膜を長持ちさせるために重要な「密着性」

密着性が低いと、下地と塗膜の間に隙間が生じ、剥がれや膨れの原因になります。セキスイでは、新築時の塗料・材質や経年劣化の研究データをもとに、温水・高温多湿など厳しい条件で塗膜を評価し、塗装品質の向上を続けています。

セキスイがこだわった「耐候性」

セキスイでは、より実際の屋外環境に近い状態で耐候性を評価するため、強い太陽光が降り注ぐアリゾナ州で実施されるEMMAQUA®試験を採用。理論値だけでなく実測値にこだわり、外壁の美しさと住まいの価値を長く守る品質を追求しています。

全ての塗料で実施しているわけではありません。

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REASON02きめ細かな施工

セキスイでは、
外部の塗装業者では困難な部分まで、
確認・メンテナンスを行います。

専用塗料の密着性を発揮させる
建物の下地処理を細部にわたり施工

塗料の性能が発揮されるために欠かせない下地処理。
ハイムの仕様部材の特性を理解しているからこそ細かなところまで丁寧に行います。

下塗り（外壁ガスケット）

外壁のガスケットは防水性能において重要な部位ですが、外壁とは材質が異なり、外壁用の塗料では塗ることができません（密着しない）。そのため外壁の下塗りの前に、ガスケット専用シーラーにて、ガスケット部のみ個別の下塗りを行います。

一部の塗料仕様では異なる施工となる場合があります。

高圧洗浄

建物についた、汚れ、コケ、チョーキングなどを高圧放水で洗い流します。この作業を細部にわたり実施することで塗料の性能を確実に発揮させます。

クラック（ひび割れ）補修

塗装によってカバーすることが難しいクラックが発生している場合には、コーキング材による補修や部品交換などを行います。

ケレン（錆落とし）

鉄部などの汚れや錆を落とすことで、塗料の密着度合いを高めます。

外壁出隅補修

出隅のコーナー頂点部分にひびがある場合、専用部材で補修を行います。鉄骨系のハイムシリーズの場合、コーナー部は外壁の裏側にユニットの鉄骨があり、防水性能が要求されます。セキスイハイムの構造に適切な対応で住まいを長持ちさせます。

建物プラン、建築地の条件によってご採用できない場合があります。詳しくはファミエスの担当者までご相談下さい。

住まいの劣化状況・使用部材を踏まえ
一邸ごとに適切な塗装計画を作成

新築時のセキスイハイムの部材情報をデータ管理しているファミエスだからこそ、綿密な塗装計画を実現。

Step 01
データで確認

使用部材や改修履歴を
データベースで確認

住まいに採用している部材や、
過去の改修履歴などを
データベースで確認します。

Step 02
現場で確認

下地の劣化状況などを
事前に現場に赴いて確認

屋根や外壁などの下地の劣化状況を現場で確認。
外壁・屋根材などに合わせた塗料を選定します。

Step 03
現場で実施

一邸ごとに適切な塗装計画を完成

必要となる塗料の種類と量を算出し、
適切な計画を行います。

対応はメーカーごとに異なる場合があります。

画像はイメージです。
建物プラン、建築地の条件によってご採用できない場合があります。詳しくはファミエスの担当者までご相談下さい。

塗装工程を見える化し、納得と安心をご提供

15年はUVAクリアコーティングRSの場合。また、保証は再塗装工事の品質についての保証です。施工箇所や塗装の仕様によって保証内容・保証期間は異なります（最短2年～最長15年）。セキスイファミエス施工の場合以外は対象外となりますのでご注意下さい。
引き渡し時からの保証となります。
保証対象以外の工事は有償となります。