セキスイハイム・ツーユーホームにお住まいの方向けサイト

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    もっと便利に
    暮らしたい
  • 子どもが
    生まれたので
    より良い住環境で
    育てたい

お住まいの売却や、
住み替えなどのご相談は、
セキスイハイムグループに
お任せください!

ご所有のセキスイハイムを
“価値が分かる”
セキスイハイムグループが
ワンストップで“買い取り”
もしくは“仲介”いたします。

cost

コストメリット

「スムストック査定」を受けられるから

一般的な査定では築20年を超えた住宅はほぼゼロとして評価されることも。
「スムストック査定」を受けられるセキスイハイムなら一般査定よりも適正な建物価格での売却が期待できます。

スムストック査定を受けられるので、
一般査定に比べて
“建物の価値を適正に”査定されます。

●スムストック査定によるご売却例と一般査定の比較

  • 一般査定 建物価格
  • スムトック査定 建物価格
  • ※(査定価格)スムストックはスケルトン部分流通耐用年数50年、インフィル部分15年で算出。一般査定は流通耐用年数20年で算出。
  • ※M3New、ドマーニ、デシオは2014年取引事例、パルフェは2015年取引事例。
  • ※ハイムグループで直接買い取りする場合の価格は査定額とは異なります。

「スムストック」とは?

住まいの価値を多様な視点からきめ細かく評価するシステム。一般的な査定では、構造の違う丈夫なハイムであっても在来工法のように築20年ほどまでしか価値を認められない場合がほとんど。スムストック査定は、建物価値の適正な評価が可能になります。

スムストックつの特徴

建物価格と土地価格を
分けて価格表示
建物と土地を別々に表示するので、建物と土地の適正価格が判断しやすくなります。
構造と内装を
分けて査定
建物価値をきちんと評価するために、建物の6割を構造、4割を内装に分けて査定します。
メンテナンスと
リフォームの
費用が価値に反映
セキスイファミエスにて定期診断に基づいたメンテナンスやリフォームを行った場合、工事費用の約70%(最大)が建物価値に反映されます。

大切にお住まいになられた建物は資産価値も高く。 一般住宅と比べると、20年目に1,350万円の価値に差が出たケースもあります。

  • ※市場での建物価値の推移比較例
    (新築時建設工事請負金額2500万円、建物約130㎡程度を想定)30年間のシミュレーションを試みた参考例。
  • ※建物タイプや諸条件、状況によって異なります

▽試算
<10年目>コンロ/IHヒーター交換/温水洗浄便座交換/給湯器交換/各種設備部品交換、
<15年目>各種設備部品交換、<20年目>ユニットバス交換/キッチン交換/トイレ便座交換/給湯器交換、
<25年目>各種設備部品交換、
<30年目>コンロ/IHヒーター交換/温水洗浄便座交換/給湯器交換/各種設備部品交換

SPEED

スピードメリット

建物を熟知しているハイムグループが
ワンストップをサポート
スピーディーな売却

ハイムプループ会社の直接“買い取り”や安心を備えた住まいなので希望の買主が“早く見つかる”など、早期の売却が期待できます。お客様に合わせて「買い取り」「仲介」のサービスをご用意しています。

わずらわしい売却活動が短く、
“早い売却”が期待できます。

買い取り

ハイムで直接購入

すぐに現金化できるため、住み替えなどで計画的に売却を行いたい方、急いでいる方に向いています。また、売却まで人に知られないというメリットもあります。セキスイハイムグループ会社が直接買い取りするため、仲介手数料がかかりません。

仲介

希望金額で早期売却

セキスイハイムグループの買い取り条件に合わない場合でもスムストック対象なら「安心R住宅」などで買主を早期マッチングします。

差が出る理由

建物価値を支える、
セキスイハイムとグループのサポート

“価値”につながる建物&履歴情報を、システムで一元管理するから適切な査定が可能!

構造躯体の強さ

頑丈なユニット工法のため、償却期間は長期の50年で評価されます。

メンテナンスの履歴

きちんと維持管理されていればプラス評価されます。

リフォームの履歴

内装・設備や性能アップの工事も査定に反映されます。

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セキスイハイムは、地球環境にやさしく60年以上安心して快適に住み続けることのできる住まいです

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